据用益信托工作室统计，2007年全年共发行集合信托产品628个，发行规模1054.4亿元，发行规模相比上年度增长了74%。另外，去年12月份，权益类投资信托产品发行规模首度超过证券投资类，排名第一。当月房地产信托产品的发行规模迅猛增长，相比上月增长11倍多。
数据显示，2007年集合信托产品的平均规模为16791万元，平均信托期限2.23年，平均预期年收益率6.87%。2006年共发行集合信托产品564个，发行规模606.3亿元。2006年集合信托产品的平均规模为10750万元，平均信托期限2.00年，平均预期年收益率为4.71%。
2007年12月的数据显示，当月集合信托产品发行数量为49个，发行规模为79.12亿元。相比上月，发行规模和发行数量均有较大幅度减少，发行规模相比11月减少了45%。但信托产品的平均预期收益率继续创下新高，并突破10%。
从12月份信托资金运用方式来看，权益类投资产品不仅继续保持稳定的数量和规模，而且这类产品发行规模首度超过证券投资类，成为当月信托资金运用方式的最主要产品。根据数据，当月权益投资类信托产品发行数量为7个，发行规模达34.17亿元。权益类产品发行规模超过了去年2月份以来，表现活跃、发行规模一直名列榜首的证券投资类集合信托产品，名列当月第一。当月证券投资类产品发行规模为26.93亿元，仅次于权益投资类信托产品，位居第二。
从12月份信托资金投向来看，投向房地产领域的集合信托产品表现突出，在发行规模上，出现迅猛增长。当月投向金融领域的产品数量有36个，发行规模39亿元，在数量和规模上均排名第一。投向房地产领域的集合信托产品有5个，发行规模34亿元，相比上月的2.77亿元，增长了11倍多。
业内人士表示，2008年，随着银行信贷的进一步收紧，以及2007年房地产宏观调控政策的累积效应，信托方式有可能被更多的房地产企业青睐，在房地产金融领域有望再度活跃，预计今年投向房地产领域的信托资金将有较大增长。
文章来源:证券时报 |
热点评论